愛浪客乾貨:機會來了!這次是全球排名第五的酒店集團旗下…


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前幾天,一位資深讀者發來一張截圖,讓瓦力很是佩服他的堅持:

(多彩投每月分紅歷史)

賺錢不易,理財更不易,高收益真的很難。

看到他每月的“多彩投”都有如此收益,真的是恭喜祝賀!

剛好在3月28日,“中國最佳產業金融服務機構”多彩投發布了《平台項目成功退出情況報告》。

數據顯示,2015年1月-2019年3月累計成功退出項目99個,累計退出金額超過2.62億元,創造的累計收益高達2,159.55萬元:

(截自《2019多彩投平台項目成功退出報告》)

這就是瓦力推薦過的多彩投

比如以前推薦過的

杭州新天地萬楓酒店》項目

11%收益/年+免費房券

及《山東濟寧麗楓酒店》項目

12%收益/年+免費房券

是時候玩轉多彩投了!

首先,多彩投這類平台是證監會定義的「互聯網非公開股權融資」。多彩投還是「中國互聯網金融協會」會員單位。成功退出的項目很多,久經考驗。

其次,這類投資項目本身屬於高風險的「股權投資」。如果項目選不好,是有「虧損」可能性的!比如項目方不靠譜、運營失敗、遭遇政策等等。

所以,關鍵在於“如何在多彩投平台上挑選好的酒店項目”。經過這麼幾次,瓦力總結一些挑選標準如下:

大集團。比如萬豪,比如錦江。大集團自有一套保證成功的體系,關鍵還有過億的會員,不愁客源。

好位置。旅行目的地、熱門景點…旁邊的酒店總是一房難求,地理位置優越是首選。

入住率。超高入住率就是盈利保證。會員、位置,再加上酒店硬件、服務一流,不愁。

收益率。投資簡單、收益可觀、退出方便、風控措施健全,特別是項目方有「承諾補足收益」和「到期回購」這樣的項目。 (畢竟因為合規要求的原因,中介平台是不能承諾兜底的)

對照以上標準,這次機會來了:

維也納國際酒店·上海秀浦路店

(維也納國際酒店秀浦路店正門)

(酒店客房)

全球排名第五位的錦江酒店,收購維也納酒店集團旗下10大子品牌,擁有超過1.6億會員。

維也納國際酒店作為該集團核心業務,旨在鎖定中高端商務酒店市場,以健康美食、經典藝術、智能化為產品設計理念,為賓客提供超值、安全、美食、藝術、健康、環保的入住體驗。

“舒適典雅、健康美食、豪華品質、安全環保、音樂藝術、健康助眠”六大品牌價值體系,更是業界領先。

“音樂藝術”主題連鎖酒店,“五星體驗,二星消費”,也是獨樹一幟。

維也納國際酒店.秀浦路店臨近周浦萬達廣場及上海步行街,地處上海康橋工業園區與上海醫谷之間。

距上海迪士尼樂園距離僅7.8公里,自駕至上海迪斯尼樂園僅10分鐘車程,僅2站地鐵就可到達上海迪士尼樂園。

距浦東國際機場和虹橋國際機場約30分鐘車程,距新國際會展中心約15分鐘車程。

而浦東新區作為上海經濟增長的新引擎,更是持續建設陸家嘴金融貿易區、張江高科技園區、國際旅遊度假區等多個重要經濟功能區。 2017年浦東新區經濟總量達 9651 億元,佔上海總量的近1/3。

目前,該項目輕鬆可做到3 重疊加收益:

第一重、項目收益

項目公司:上海匯住酒店管理有限公司

項目估值:5350萬元

籌集規模:800萬元(可超募至1000萬)

籌集模式:項目收益權

每人限投:92萬元

起投金額:2萬元

投資期限:3年

具體投資方案如下:

第二重、免費房券(也叫消費權益)

每投資 2 萬可獲 1 張房券,投資期限內有效。法定節假日不可使用,需提前7天預約。

房券可用於維也納國際酒店上海國際旅遊度假區秀浦路店、維也納國際酒店(上海松江開發區店)的行政單雙房(含雙早)及

上海國際旅遊度假區秀沿路亞朵酒店、上海虹橋國展中心閔北路亞朵酒店的高級雙床房(含雙早)。

也就是說房券可用在業主旗下4家酒店:2家維也納國際酒店、2家亞朵酒店。打通使用非常好。

第三重、會員計劃(也叫會員權益)

所有投資人都可獲一張維也納會員鑽石卡。

權益包括:線上預訂85折、2倍房費積分、1份早餐、14:00退房等。

瓦力以前碼過《一篇玩轉錦江酒店》,不知不覺錦江酒店已經排名全球第五位。

維也納酒店集團、法國盧浮集團、鉑濤酒店集團等也相繼被錦江收購。

錦江推出的統一會員計劃—WeHotel會員俱樂部會員已經逾億人,不得已將其分為針對高星品牌(崑崙、錦江豪華、錦江高端)的尊享會和針對其他品牌的禮享會。

其中,維也納酒店又有自己獨立的會員計劃-紳士會(含普通會員貴賓卡、鑽石卡、至尊卡、特邀紳士卡)。

目前,錦江會員可預定維也納酒店,反之尚且不能。

退出機制、風險控制

這一點,多彩投做的非常好。

一般來講,多彩投的3年投資期屆滿之日起3個工作日內,項目公司就會以初始投資時相同價格回購投資人全部項目收益權(俗稱退出)。

同時,各種風控措施也相當完善。

比如財務數據定期披露/財務報告查閱。

比如大股東將其持有的項目公司股權(40%)質押給多彩維度作為履約還款保證,擔保人承擔連帶保證責任。

比如多彩投與國內領先的第三方支付平台新浪支付合作,籌集資金全程託管(項目分紅將分配到用戶在第三方支付平台新浪支付開設的個人賬戶)。

假設投資10萬元,除了每年最高13%+1%的分紅(三個月一次)外,還有5張免費房券,可用在2家維也納國際酒店、2家亞朵酒店。

亞朵酒店平均房價都在400左右:

本文標題:《愛浪客乾貨:機會來了!這次是全球排名第五的酒店集團旗下…》,本文鏈接:http://www.shewantravel.com/archives/4895.html

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